开发商的空置房怎么交物业费

（一）查看合同约定。仔细查看与物业服务企业签订的合同，明确关于开发商空置房物业费缴纳的比例和方式等内容，按合同执行。
（二）了解当地政策。咨询当地相关部门，掌握所在地区对于空置房物业费缴纳是否有优惠政策，以便确定实际缴费标准。
（三）协商解决纠纷。与物业服务企业就物业费缴纳产生分歧时，双方友好协商，争取达成一致意见。
（四）选择仲裁或诉讼。若协商无果，可以根据合同约定或法律规定，选择仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼解决纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
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1.开发商空置房物业费缴纳主要依物业服务合同约定执行，若无约定，开发商作为房屋所有权人需承担物业费。部分地区有相关政策优惠，按正常标准一定比例收取，但不同地区政策不同，也有地区无优惠需全额缴纳。
2.解决措施与建议：
开发商和物业服务企业应在签订合同时，明确空置房物业费缴纳的比例和方式，避免后续纠纷。
双方产生纠纷时，优先通过友好协商解决，以节省时间和成本。
若协商无果，可根据具体情况选择仲裁或诉讼途径维护自身合法权益。
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结论：
开发商空置房物业费缴纳通常依物业服务合同约定执行，若无约定一般由开发商承担，部分地区有优惠政策，产生纠纷可先协商，协商不成可仲裁或诉讼。
法律解析：
依据《民法典》中关于物业服务合同的规定，合同双方应按照约定履行各自义务。若物业服务合同明确规定了开发商就空置房缴纳物业费的比例和方式，那么开发商需按此约定执行。在无合同约定时，由于开发商是房屋所有权人，所以要承担空置房物业费。部分地区出台的相关政策，是为了平衡开发商和物业服务企业的利益，不过不同地区政策有别，有的地区没有优惠政策，开发商就得全额缴纳。当开发商与物业服务企业就物业费缴纳产生纠纷时，先协商是较为友好的解决方式，若协商不成，仲裁或诉讼能保障双方的合法权益。如果您在开发商空置房物业费缴纳方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。
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1.开发商空置房物业费缴纳，按物业服务合同约定办。若合同明确比例和方式，依约执行。
2.一般来说，开发商作为房屋所有者，要承担空置房物业费。部分地区有优惠政策，按一定比例收取；有些地区无优惠，需全额缴纳。
3.若开发商和物业企业有物业费纠纷，先协商；协商无果，可仲裁或诉讼。
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法律分析：
（1）开发商空置房物业费缴纳，遵循约定优先原则。若物业服务合同明确规定了缴纳比例和方式，开发商需按合同执行。
（2）通常情况下，开发商作为房屋所有权人，应承担空置房的物业费。不过不同地区政策存在差异，部分地区有优惠政策，开发商可按正常标准的一定比例缴纳；而有些地区无优惠，开发商则需全额缴纳。
（3）当开发商与物业服务企业就物业费缴纳产生纠纷时，可先尝试协商解决。若协商无果，可通过仲裁或诉讼途径来处理。

提醒：
开发商和物业都应重视合同约定，按约履行义务。不同地区政策不同，建议双方提前了解当地规定。遇纠纷协商不成，可及时咨询律师分析处理。