开发商跑路贷款买房应该怎么办

1.持续还贷：贷款买房者和银行是借贷关系，即便开发商跑路，也不能停还贷款，否则会逾期影响征信，还可能被银行起诉。
2.查看进度：房屋已建成且满足交付条件，可起诉要求开发商交房并担责；未建成则联合其他购房者向政府求助，推动项目复工。
3.维权索赔：收集证据起诉开发商，要求解除合同、返还房款及利息并赔偿。若开发商资不抵债，可申报债权参与分配。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
开发商跑路，贷款买房者不能停还银行贷款，要根据房屋建设进度采取不同措施，已建成符合交付条件可起诉交付并追责，未建成可联合反映促复工、起诉解除合同退款及索赔，开发商资不抵债可申报债权。
法律解析：
购房者与银行存在借贷合同关系，依据民法典规定，合同具有法律效力，停还贷款构成违约，会产生逾期记录影响征信，银行有权依据合同约定起诉购房者。对于房屋交付问题，若房屋已建成符合交付条件，开发商不履行交付义务构成违约，购房者可依据合同约定和相关法律向法院起诉要求交付并承担违约责任。若房屋未建成，联合反映及起诉是为维护自身合法权益，通过合法途径促使项目推进、挽回损失。若开发商资不抵债，根据企业破产法，购房者可申报债权参与破产财产分配。若您在处理开发商跑路问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.贷款买房遇到开发商跑路，不能停还银行贷款，应根据房屋建设进度采取不同措施。因为购房者与银行是借贷关系，停贷会影响征信并可能被起诉。
2.若房屋已建成且符合交付条件，通过向法院起诉，要求开发商交付房屋并承担违约责任。
3.若房屋未建成，联合其他购房者向政府部门反映，推动项目复工；同时收集购房合同、付款凭证等证据，起诉开发商解除合同、返还已付购房款及利息并要求赔偿。
4.若开发商资不抵债，及时申报债权参与破产财产分配，最大程度减少自身损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）贷款买房者与银行存在借贷关系，若开发商跑路，停还银行贷款不可取，逾期不仅影响个人征信，还可能面临银行起诉，因此要按时还贷。
（2）对于已建成且符合交付条件的房屋，购房者可通过向法院起诉，要求开发商交付房屋并承担违约责任，以维护自身权益。
（3）若房屋未建成，购房者可联合起来向政府部门反映，推动项目复工。同时收集购房合同、付款凭证等证据，起诉开发商解除购房合同、返还房款及利息并要求赔偿。
（4）若开发商资不抵债，购房者可申报债权参与破产财产分配。

提醒：
不同案件情况有别，处理方式也会不同，建议及时咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）持续偿还银行贷款，因为与银行是借贷关系，停贷会造成逾期，影响征信还可能被银行起诉。

（二）明确房屋建设进度。若房屋建成且符合交付条件，通过向法院起诉，要求开发商交付房屋并承担违约责任。

（三）若房屋未建成，联合其他购房者向政府相关部门反映，推动项目复工。同时收集购房合同、付款凭证等证据，起诉开发商，要求解除合同、返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。

（四）若开发商资不抵债，申报债权参与破产财产分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。